Beşiktaş Spor’un Mülk Kullanım Lisans Anlaşmalarından Nasıl Yararlanabileceği

Beşiktaş Haber Sitesi izleyicileri bu makaleyi ilginç bulacaklar, çünkü yasal anlaşmaların spor yönetimi ve mülk kullanımına nasıl uygulanabileceğini anlamaya çalışıyorlar. Dahası, bu, futbol ile ilgili mekanlar ve tesisler için yasal anlaşmalar söz konusu olduğunda hukuki terimlerin karmaşasını çözmemize yardımcı oluyor. Bu bağlamda, genellikle kamu tarafından göz ardı edilen başka bir ilginç yasal anlaşmayı sizinle paylaşacağım: mülk kullanım lisansı anlaşması.

Belirli bir kullanım için bir mülk veya arazi kullanmak isteyen kişiler için farklı anlaşmalar mevcuttur. Bunlardan biri, belirli bir süre için lisans sahibine mülk kullanımını sağlayan iki taraf (lisans alan ve lisans veren) arasında bir anlaşma olan mülk kullanım lisansı anlaşmasıdır.

Mülk kullanım lisansları, kullanımına göre değişiklik gösterebilir. Ancak, bu tür anlaşmalara örnek olarak belirli bir süre için bir TV veya radyo kiralamak ya da spor etkinlikleri için kullanılmak üzere bir spor mekanı veya tesisi kiralamak verilebilir.

Peki, özellikle spor etkinlikleri hakkında ne demeli? Spor mekanları söz konusu olduğunda, mülk kullanım lisansı anlaşması, belirli bir süre için bir mekanı kiralamak isteyen kişilere uygulanabilir; örneğin, futbol oynamak isteyen bir spor takımı gibi. Bazı futbol takımları, maç oynamak için belirli futbol sahalarını kiralamaktadır.

Gerçekten de, örneğin Beşiktaş’a baktığınızda, Beşiktaş futbol takımı da maçlarını oynamak için bir futbol sahası kiralayabilir. Kulüp, arazinin sahipleri ile bir mülk kullanım lisansı anlaşması imzalayacaktır. Elbette, anlaşma her iki tarafın ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde özelleştirilecektir. Yine de, Beşiktaş gibi birçok futbol kulübü, maçlarını oynayabilmek için böyle anlaşmalar imzalamaktadır.

Ayrıca, birkaç yıl önce spor kulüpleri içinde gerçekleşen bir mülk anlaşması örneğimiz var. Örneğin, 2016 yılında Bracknell Town FC, Bracknell Town Council ile, Konseyin mülkiyetinde olan Larges Lane sahasında 3 saha kullanmak için bir mülk anlaşması imzaladı. Bu, Bracknell Town FC’nin Larges Lane sahasını 31 Mayıs 2017’ye kadar kullanabileceği anlamına geliyordu. Elbette, 2017 tarihi geldiğinde kulübün başka bir anlaşma imzalamış olabileceğini görebilirsiniz.

Mülk kullanım lisansı anlaşmasının, özellikle spor takımları ve mekanları için birçok faydası vardır. Öncelikle, bu anlaşmalar tüm taraflar için sınırlar belirler. Örneğin, eğer anlaşma mekanın spor etkinlikleri için kullanılabileceğini (ve başka bir etkinlik için değil) belirtiyorsa, o zaman anlaşmanın kullanıcının mülkü başka bir şey için kullanma hakkı vermesi pek olası değildir-örneğin bir konferans gibi.

Anlaşma ayrıca, iki tarafın (lisans alan ve lisans veren) belirli bir süre boyunca yasadan müdahale olmaksızın faaliyetlerine devam edebileceği anlamına gelir. Yine Bracknell Town FC ve Bracknell Town Council örneğini kullanarak, konsey, anlaşma nedeniyle futbol kulübünün tesisleri kullanmasını engelleyemezdi.

Ayrıca, futbol takımının, resmi işlemler tamamlandıktan sonra belirli bir süre boyunca mekana erişim hakkına sahip olabileceğine güvenmesi anlamına gelir.

Spor takımları için mülk kullanım lisansı anlaşmasının faydalarına dair spesifik bir örnek? Elbette, belirgin olanı: futbol takımı, ihtiyaçları için tesisi veya mekanı belirli bir süre boyunca herhangi bir sorun yaşamadan kullanabilecektir. Ancak, bilmeniz gereken başka faydalar da vardır.

Ayrıca, Bracknell Town FC ile gördüğümüz gibi, anlaşmaya dahil olanlar için esneklik vardır. Kulüp, sahayı bir yıl boyunca kullanabildi ve anlaşmayı bir yıl daha uzattı.

Dahası, anlaşma genel olarak spora da fayda sağlayabilir. Örneğin, Bracknell Town FC, Evo-Stick Southern League’de oynayarak ev sahibi sezon oyunlarına katılımı artırmayı başardı. Bu onlara bir fayda sağladı.

Sonuçta, yanınızda bir mülk anlaşması olmasını mı istersiniz, yoksa resmi bir anlaşma olmadan rastgele durumlarda tesise erişim sağlayamama riskini mi alırsınız?

Mülk ve arazi hukukunda başka anlaşmalar da vardır. Bunlar arasında, mülk kullanım lisansı anlaşmaları genellikle en esnek olanlardır ve tarafların mülkü serbest bir şekilde kullanmalarına olanak tanır; bu, yasanın arazi kullanımını destekleyeceği anlamına gelir. Yani, eğer lisans veren, lisans alanın araziyi kullanmasını engellemek isterse ve resmi bir lisans anlaşması yoksa, bunu yapabilir. Ancak, eğer zaten bir mülk kullanım lisansı anlaşması varsa, arazi kullanımını engelleme yeteneği sınırlıdır.

Problem, bu anlaşmaların bazen yanlış yorumlanabilmesidir. Bu nedenle, bir mülk kullanım lisansı anlaşmasına girdiğinizde, anlaşmayı tamamen okuduğunuzdan ve anladığınızdan emin olun. Aksi takdirde, bu anlaşmadan elde edebileceğiniz faydaları alamayabilirsiniz.

Teorik olarak, bir lisans anlaşması ile bir kira anlaşması arasındaki farklar oldukça basittir. Sonuçta, bir lisans anlaşması, bir kira anlaşmasından daha esnektir. Bir lisans anlaşması, tarafın mülkü daha esnek bir şekilde kullanmasına izin verirken, bir kira anlaşması, takip edilmesi gereken resmi işlemleri sağlar.

Elbette, bu anlaşmalar arasında farklılık gösteren başka alanlar da vardır. Örneğin, bir mülk kullanım lisansı anlaşmasında, anlaşmayı kolayca sonlandırabilirsiniz. Ancak, genellikle bir kira anlaşmasını sonlandırmak için daha fazla resmi işlem gereklidir.